Sumber gambar: Getty Images
Saya sudah lama menjadi penggemar perwalian investasi, karena beberapa alasan bagus. Hal utama adalah mereka bisa memberi saya banyak variasi sekaligus.
Saya belum menggunakan tunjangan ISA 2024 saya, namun saya ingin beralih dari preferensi biasanya ke FTSE 100 saham dividen. Dan di situlah kepercayaan investasi benar-benar dapat memberikan nilai. Saya dapat mencoba sesuatu yang baru, dan tetap menjaga risiko saya serendah mungkin.
Itu sebabnya saya sebelumnya membeli beberapa Trust Investasi Hipotek Skotlandia saham. Ini memberi saya kepemilikan di pasar saham teknologi AS, tanpa risiko yang timbul karena membeli satu saham pun.
Rentangkan sayapku
Untuk saat ini, saya menyukai ide menyewa properti retail. Dan karena saya tidak mampu membeli seluruh supermarket, saya mengintai Pendapatan Supermarket REIT (LSE: SUPR).
Setelah anjlok besar dari puncak tahun 2022, harga saham kini turun 30% selama lima tahun terakhir.
Itu tidak terlalu mengejutkan saya karena beberapa alasan. Salah satunya adalah dampak negatif yang ditimbulkan sektor ritel dalam beberapa tahun terakhir. Dampak lainnya adalah jatuhnya nilai real estat.
Harap dicatat bahwa perlakuan pajak bergantung pada keadaan individu masing-masing pelanggan dan mungkin dapat berubah di masa mendatang. Konten dalam artikel ini disediakan untuk tujuan informasi saja. Hal ini tidak dimaksudkan untuk menjadi, atau merupakan, bentuk nasihat perpajakan apa pun.
Peringkat buruk
Nilai aset yang lemah dapat membuat harga saham Real Estate Investment Trust (REIT) turun untuk beberapa waktu. Dan mungkin ada kekhawatiran bahwa kontrak sewa baru mungkin kurang menguntungkan.
Tapi intinya bagi saya adalah saya menilai supermarket terkemuka di Inggris tidak tergoyahkan dalam jangka panjang. Dan saya pikir perlu ada banyak arus kas sewa untuk mempertahankan hasil dividen selama beberapa dekade, yang saat ini menghasilkan 8%.
Oh, dan saham perwalian diperdagangkan dengan diskon 14% terhadap aset bersih.
Energi terbarukan
Saya melihat bisnis energi terbarukan mempunyai prospek yang besar. Namun menurut saya setidaknya beberapa pionir masa kini bisa disia-siakan.
Dan di sanalah sesuatu seperti itu Greencoat Angin Inggris (LSE: UKW) masuk. Ini adalah REIT yang lain, dan namanya memberi tahu kita apa fungsinya. Perusahaan ini telah berkembang menjadi pemilik aset energi angin terbesar di Inggris, dengan menghasilkan kapasitas.
Dalam hal ini, harga sahamnya sudah stagnan selama lima tahun, sehingga tidak terkesan terlalu undervalued.
Berapa banyak energi masa depan yang akan dihasilkan dan sumbernya masih belum diketahui. Dan pembangkit listrik tenaga angin juga mempunyai kelemahan karena pemeliharaan wilayah yang luas dan lepas pantai sulit dan mahal.
Beli REIT?
Namun jika saya sudah menyiapkan uang tunai investasi ISA berikutnya hari ini, saya akan mengambil keduanya. Sebenarnya, mereka ada dalam daftar pendek saya. Tapi itu tergantung bagaimana rating mereka terlihat saat saya siap.
Saya menonton beberapa lainnya juga, termasuk Targetkan REIT Layanan Kesehatan Dan Properti Kesehatan Utamadi bisnis panti jompo dan fasilitas medis masing-masing.
Sekali lagi, saya harus mempertimbangkan penilaian dan risiko ketika saya siap berinvestasi berikutnya. Tapi saya siap.
