Suku bunga hipotek yang lebih rendah memberikan kehidupan baru ke dalam impian kepemilikan rumah.
Itu menurut yang baru analisa oleh Zillow Home Loans, yang menemukan bahwa pembayaran hipotek bulanan kini lebih rendah daripada sewa di 22 dari 50 kota terbesar di AS. Pembeli di New Orleans dan Chicago, misalnya, dapat menghemat lebih dari $400 per bulan dengan membeli daripada menyewa. Secara nasional, laporan tersebut menemukan bahwa pembayaran hipotek pada umumnya adalah $236 lebih rendah daripada pembayaran sewa pada umumnya, dengan asumsi pembeli dapat memberikan uang muka 20% dan memenuhi syarat untuk mendapatkan tingkat hipotek 6,5% pada pinjaman dengan suku bunga tetap selama 30 tahun.
“Untuk pembeli yang sudah ada [been] menunggu sebentar lagi, pasar saat ini merupakan titik masuk yang baik,” Orphe Divounguy, ekonom senior di Zillow Home Loans, mengatakan kepada Money. Pembayaran hipotek untuk rumah biasa yang dibeli hari ini akan dikenakan biaya pembeli $1.200 lebih murah per tahun dibandingkan yang dibeli di bulan Mei, kapan tarif akan mencapai puncaknya pada tahun 2024, tambahnya.
Melonggarkan keterjangkauan adalah perkembangan yang disambut baik di tengah lingkungan yang sulit bagi pembeli rumah. Pada tahun 2023, kenaikan suku bunga dan harga rumah mendorong banyak calon pembeli keluar dari pasar pembelian karena sewa menjadi pilihan yang lebih terjangkau.
Namun memiliki real estat, yang telah lama dianggap sebagai salah satu investasi jangka panjang terbaik, mungkin akan menjadi lebih mungkin dilakukan di tahun-tahun mendatang. Dengan Federal Reserve memangkas suku bunga jangka pendek pada minggu ini, suku bunga hipotek diperkirakan akan turun seiring berjalannya waktu, sehingga semakin meningkatkan prospek pembelian rumah.
Membeli atau menyewa: Mana yang lebih masuk akal secara finansial?
Hanya karena suku bunga hipotek lebih rendah tidak berarti membeli real estat adalah langkah yang tepat untuk Anda. Keputusannya juga tergantung pada gaya hidup, pendapatan, dan tujuan masa depan Anda.
Jika, misalnya, Anda yakin akan tinggal di kota yang sama setidaknya selama lima hingga tujuh tahun ke depan, mungkin lebih baik Anda membeli. Anda mungkin punya waktu untuk membangun ekuitas, tidak perlu berurusan dengan kenaikan sewa tahunan, dan dapat menyesuaikan ruangan agar sesuai dengan gaya hidup Anda. Anda juga dapat mengurangi bunga yang dibayarkan dari pajak Anda.
Di sisi lain, menyewa mungkin merupakan pilihan yang tepat jika Anda tidak yakin akan tetap tinggal. Anda akan memiliki fleksibilitas lebih besar untuk berpindah dalam waktu singkat tanpa harus khawatir menjual properti. Anda juga akan mendapatkan biaya awal yang lebih rendah dan tidak perlu membayar biaya pemeliharaan.
Ada juga biaya selain hipotek yang perlu dipertimbangkan saat membeli, seperti uang muka. Pemilik rumah juga harus menganggarkan pajak properti, asuransi pemilik rumah, utilitas dan biaya pemeliharaan. Namun penyewa mungkin harus membayar asuransi penyewa, serta biaya tambahan untuk utilitas, hewan peliharaan, atau parkir.
Pertimbangkan semua pro dan kontra dari menyewa versus membeli untuk memastikan Anda siap secara finansial untuk opsi apa pun yang Anda pilih.
10 kota teratas di mana membeli lebih murah daripada menyewa
Apakah Anda harus menyewa atau membeli juga tergantung pada tempat Anda ingin tinggal. Berikut adalah 10 kota teratas di AS di mana membeli lebih murah daripada menyewa diikuti dengan berapa banyak Anda akan menghemat setiap bulan dengan membeli, menurut laporan Zillow.
- New Orleans, Louisiana: $446
- Chicago, Illinois: $434
- Pittsburg, Pennsylvania: $321
- Miami, Florida: $314
- Memphis, Tennessee: $290
- Cleveland, Ohio: $265
- Detroit, Michigan: $213
- Tampa, Florida: $191
- Kota Oklahoma, Oklahoma: $188
- Houston, Texas: $182
Lebih dari Uang:
8 Pemberi Pinjaman Hipotek Terbaik 2024
Waktu Terbaik untuk Membeli Rumah Akan Segera Tiba
Apa Arti Pemotongan Suku Bunga Fed bagi Penabung, Investor, Pemilik Rumah, dan Lainnya
