Daftar fasilitas yang paling dihargai oleh penyewa memiliki beberapa kejutan: Bangunan sewaan yang memiliki pusat kebugaran atau kolam renang cenderung berkinerja buruk, sementara fasilitas kehidupan sosial seperti happy hour dan ruang kerja bersama tampaknya sedang tren.
Pusat kebugaran dan kolam renang, yang sudah lama dianggap sebagai dua fasilitas yang paling diinginkan di gedung-gedung mewah, kini kehilangan daya tariknya di kalangan penyewa saat ini, menurut sebuah laporan. laporan baru dari situs pencarian rumah Zillow yang mempertimbangkan data dari sekitar 5,6 juta listing.
Zillow mengatakan angka “simpan” pada listingan adalah proksi permintaan dan dapat menunjukkan bahwa apartemen akan disewakan lebih cepat. Penemuannya? Listing yang membanggakan bangunan happy hour mendapatkan peningkatan penghematan sebesar 50%, dan listing yang menyebutkan area hewan peliharaan mendapatkan penghematan 76% lebih banyak dibandingkan unit lainnya.
Sementara itu, listingan yang menyebutkan pusat kebugaran dipesan 26% lebih jarang dibandingkan unit serupa, dan terdapat penurunan sebesar 10% untuk listingan dengan grup.
“Penyewa memikirkan kembali apa yang mereka inginkan dan butuhkan dalam sebuah rumah, tidak hanya melihat bangunan dengan fasilitas sewa tradisional, namun juga bangunan dengan fitur dan layanan yang lebih sesuai dengan gaya hidup dan anggaran mereka,” menurut laporan tersebut.
Secara nasional, harga sewa naik 3.4% dari tahun ke tahun dan 33.6% lebih tinggi dibandingkan sebelum pandemi, Zillow laporan. Mengingat peningkatan tajam ini, beberapa penyewa mengevaluasi kembali anggaran dan prioritas perumahan mereka.
Fasilitas seperti kolam renang dan gym biasanya membutuhkan biaya. laporan tahun 2019 dari Hotpads.com menemukan bahwa biaya sewa premium tipikal untuk apartemen dengan kolam renang adalah $70 dan $62 untuk pusat kebugaran. Tidak jelas apakah fasilitas tersebut tidak lagi disukai oleh para penyewa atau apakah masalahnya hanya pada harga yang lebih tinggi untuk unit dengan fasilitas mewah tersebut.
Sebaliknya, happy hour semi-reguler dan ruang ramah hewan peliharaan tampaknya menambah banyak nilai bagi penyewa dan kemungkinan besar memiliki biaya bangunan yang jauh lebih rendah.
“[Renters] memprioritaskan fasilitas praktis sambil juga mencari manfaat yang berfokus pada komunitas seperti ruang kerja bersama dan acara sosial,” kata Emily McDonald, pakar tren persewaan di Zillow, dalam laporannya. “Fitur-fitur ini menawarkan keseimbangan antara kenyamanan dan peningkatan gaya hidup.”
Beberapa fasilitas populer lainnya lebih bergaya. Secara khusus, “fitur rumah pertanian modern”, termasuk konter blok daging dan pintu gudang, adalah salah satu fitur apartemen teratas yang diinginkan penyewa.
10 properti sewaan teratas di Zillow
Berikut 10 fasilitas terpopuler tahun 2024 berdasarkan seberapa sering listing disimpan di situs pencarian rumah:
- Parkir di luar jalan: Penghematan 85% setiap hari meningkat
- Binatu di unit: peningkatan 76%.
- Turf (area hewan peliharaan): peningkatan 76%.
- Penyaringan udara: peningkatan 72%.
- Ruang bawah tanah sudah siap: peningkatan 72%.
- Blok daging (meja makan): peningkatan 58%.
- Pintu gudang: peningkatan 56%.
- Parkir yang dipesan: peningkatan 52%.
- Rumah pertanian modern: peningkatan 51%.
- Saat-saat bahagia: peningkatan 50%.
Lebih dari Uang:
8 Pemberi Pinjaman Hipotek Terbaik 2024
10 Kota Dimana Beli Rumah Kini Lebih Murah Dibanding Menyewa
Waktu Terbaik untuk Membeli Rumah Akan Segera Tiba
