2 saham dividen terbesar (termasuk saham starter FTSE 100) yang perlu dipertimbangkan di bulan Oktober!

Saya mencari saham bagus untuk dibeli bulan ini untuk memenangkan penghasilan pasif. Tentu saja saya tidak hanya mencari saham-saham dividen yang saat ini memiliki imbal hasil terbesar. Sebaliknya, saya mencari bisnis yang dalam kondisi baik untuk meningkatkan pembayaran pemegang saham seiring berjalannya waktu.

Saham dividen berikut ini akan memberi saya yang terbaik dari kedua dunia, saya yakin.

Inilah mengapa menurut saya mereka layak untuk dicermati pada bulan Oktober ini.

Kotak Besar Tritax REIT

Penggabungan Tritax dengan UK Commercial Property REIT pada bulan Mei membuka pintu untuk promosi FTSE 100. Dan perusahaan ini masuk dalam indeks sebagai salah satu pembayar dividen terbesar. Seperti yang ditunjukkan tabel di atas, hasil dividen telah meningkat di atas rata-rata 3,5% untuk Footsie yang lebih luas selama dua tahun ke depan.

Perwalian investasi real estat (REITs) seperti ini bisa menjadi pilihan bagus bagi investor berpenghasilan. Hal ini karena mereka diwajibkan – sebagai imbalan atas keringanan pajak – untuk membayar setidaknya 90% dari pendapatan sewa tahunan dalam bentuk dividen.

Hal ini juga karena mereka cenderung mengikat penyewa dalam kontrak jangka panjang, sehingga memberi mereka arus kas yang signifikan (belum lagi kepercayaan diri) untuk membayar dividen yang besar dan biasanya meningkat seiring berjalannya waktu.

Di Tritax, rata-rata tertimbang masa sewa yang belum kedaluwarsa (WAULT) untuk aset inti Yayasan adalah 14 tahun pada bulan Juni.

Hal ini menjadi pertanda baik bagi pembayaran di masa depan, begitu pula dengan posisinya di pasar yang berkembang pesat. Permintaan akan pusat logistik modern yang terspesialisasi akan terus tumbuh seiring dengan meningkatnya volume e-commerce, optimalisasi rantai pasokan, dan perusahaan berinvestasi untuk meningkatkan kredensial ESG mereka.

Suku bunga yang lebih tinggi dari biasanya telah membuat saham real estat seperti Tritax Big Box berada di bawah tekanan baru-baru ini. Hal ini masih menjadi ancaman di masa depan. Namun dengan meredanya inflasi berarti Bank of England tampaknya siap untuk melakukan penurunan suku bunga secara tajam, sehingga memberikan dorongan pada seluruh sektor.

Harap dicatat bahwa perlakuan pajak bergantung pada keadaan individu masing-masing pelanggan dan mungkin dapat berubah di masa mendatang. Konten dalam artikel ini disediakan untuk tujuan informasi saja. Hal ini tidak dimaksudkan untuk menjadi, atau merupakan, bentuk nasihat perpajakan apa pun.

Properti Kesehatan Utama

Seperti Tritax Big Box, Properti Kesehatan Primer dikategorikan sebagai REIT, memberikan keuntungan dividen yang sama kepada investor. Namun dalam dua tahun ke depan setidaknya imbal hasil dividen lebih mengesankan mendekati 7%.

Selain itu, rekor pertumbuhan dividennya juga lebih baik. Pembayaran pemegang saham meningkat setiap tahun sepanjang tahun 2009.

Seperti rekan-rekannya di sektor ini, penyewanya telah menandatangani kontrak jangka panjang. WAULT-nya mencapai usia 9,8 tahun pada bulan Juni.

Utama Health juga memiliki keunggulan yang menjadikannya sebagai pembayar dividen yang andal. Fokus perusahaan pada properti perawatan kesehatan (seperti operasi dokter umum) berarti harga sewa pada dasarnya dijamin oleh otoritas lokal dan NHS.

Seperti halnya Tritax, arah suku bunga di masa depan menciptakan ketidakpastian di sini. Pendapatan juga mungkin mengalami tekanan jika kebijakan layanan kesehatan di Inggris berubah. Namun, secara seimbang, menurut saya Prime Health Real Estate adalah bagi hasil yang bagus untuk dipertimbangkan.